予約が入るたび、スプレッドシートへ転記する
Beds24から予約を自動取得。「転記」という作業自体が消える
NOT SaaS月額で借りない、AI搭載の買い切り型ダッシュボード
予約の転記、売上の集計、清掃の連絡——毎日の手作業をなくす。
買い切って、自社で使い、AIと育てる民泊OS「MinpakuOS」。
売上管理+シフト管理+清掃・価格これ一つ。

運営に合わせて機能を育てられる
WHAT DISAPPEARS
機能の一覧より先に、毎日の作業がどう変わるかを。
予約が入るたび、スプレッドシートへ転記する
Beds24から予約を自動取得。「転記」という作業自体が消える
月末に売上を集計し、稼働率やADRを手で計算する
売上・稼働率・ADRが毎日自動で更新。月末の集計作業がゼロに
清掃スタッフへ予定を個別連絡し、シフト表を別で作る
チェックアウトと清掃担当を同じカレンダーで共有。連絡は一度で済む
「今日いくらで売るか」を毎回その場の勘で決める
基準単価・曜日係数・イベント日のルールで決まる。迷う時間がなくなる
私たち自身が民泊オーナーで、この手作業を消したくて作りました。
NOT SaaSBUY-OUT MODEL
一般的なSaaSのように、使い続ける限り月額費用を払い続けるモデルではありません。
必要な画面と機能を決め、導入時の費用で構築します。
納品後は、自社の業務に合わせた仕組みとして使えます。
Claudeの開発環境まで整え、改善を続けられる状態へ。
THE REAL PROBLEM
スプレッドシート、Googleフォーム、Notionを行き来し、確認と転記だけで時間が消える。
値上げ・値下げの根拠が担当者の経験に残り、再現できない。
清掃やシフトの変化が、売上と利益の判断につながっていない。
AS-IS / TO-BE
SaaSも検討しました。しかし、売上・予約・シフト・清掃・価格戦略まで、 私たちが欲しい機能をすべて備えたものはありませんでした。
PRODUCT WALKTHROUGH
自社の民泊運営で使っている機能を、デモデータで表示しています。 画面だけを納品するのではなく、日々の判断がつながる設計を提供します。
01OVERVIEW
新規予約、チェックイン、注意事項を一覧化。複数施設を行き来せず、今日の運営をすぐに把握できます。
02REVENUE
RevPAR、ADR、稼働率、予約経路を横断して分析。数字の変化を、価格や販売施策の判断につなげます。
03OPERATION
滞在予定、チェックアウト、清掃担当をカレンダーで共有。現場への連絡と割り当てをシンプルにします。
AI POWEREDCLAUDE INSIDE
MinpakuOSは、AIをあとから足すのではなく、 分析から機能の育成までAI前提で設計された民泊OSです。
売上分析にAI(Claude)を搭載。RevPAR・ADR・稼働率の変化から、価格や販売施策の「次の一手」のヒントを提示します。
Claudeの開発環境ごとセットアップして納品。「この画面にこの数字も欲しい」を自分の言葉で伝えれば、自社で民泊OSを育てられます。
相談会対応プラン(月3,000円)では、隔週のオンライン質問会と会員チャットで、AIの使い方や活用Tipsを継続的に共有します。
※ AI分析の利用には、Anthropic(Claude)APIのご契約が別途必要です。セットアップの中でご案内します。

WHY WE BUILT IT
複数の宿泊施設を運営するなかで、予約管理だけでは経営判断が足りないと感じました。 欲しかったのは、新しい入力作業を増やすシステムではなく、すでにあるデータから 「今日、何をするか」が分かる仕組みでした。
そこで現場で使い、改善し、また使う。その繰り返しから生まれたのが、民泊OS「MinpakuOS」です。 売上管理も、シフト管理も、清掃も価格戦略も、現場の判断をひとつにつないでいます。
施設やスタッフが変われば、使いやすい画面も変わります。 実際の運営で生まれた気づきを、そのままアップデートへ。 現場の形に合わせて、いまもMinpakuOSを育て続けています。
“現場を知らない完成品より、運営と一緒に成長する道具を。
IMPROVED EVERY DAY
自社運営の施設で実際に使い、スタッフから届いた声を 画面や機能の改善へ反映しています。
「現場で伝えた声が実際の画面に反映されるので、助かっています。」
ONE-TIME OWNERSHIP
MinpakuOSは買い切りモデルです。導入範囲を決めて構築し、 納品後は自社の運営資産として使えます。
¥49,800〜導入範囲に応じて個別相談
※ 外部サービスの利用料、サーバー費用、追加開発費は別途必要になる場合があります。
GROW WITH YOUR BUSINESS
そのままでも完成品として使えます。いじりたくなったら、ここから。
予約・売上・稼働率をひとつの画面へ
価格、清掃、シフトの運用ルールを反映
施設数や組織の成長に合わせて機能を追加
HOW TO START
施設数、現在の管理方法、判断に困っていることを確認します。
最初に必要な画面と連携範囲を整理し、買い切り費用をご提示します。
実データでMinpakuOSを整え、Claudeを活用して自社でも改善を続けられる開発環境までセットアップします。
FAQ
民泊OSとは、予約・売上・価格・清掃など、バラバラになりがちな民泊運営の情報と判断をひとつにまとめる「運営の土台(オペレーティングシステム)」のことです。MinpakuOSは、自社の民泊運営の現場から生まれた、AI搭載・買い切り型の民泊OSです。
Beds24と連携した予約・売上の自動取り込み、売上・稼働率・ADRの自動集計、清掃スタッフとのカレンダー共有とシフト管理、基準単価・曜日係数による価格ルールの管理ができます。スプレッドシートへの転記や月末の集計といった、毎日の手作業をなくすことが目的です。
ありません。MinpakuOSはBeds24の予約データを活用する補完ダッシュボードです。
MinpakuOS自体は買い切りで、月額は必須ではありません。ご希望の方向けに相談会対応プラン(月3,000円)をご用意しており、隔週1時間の参加型オンライン質問会、会員チャットへのご招待、運営からの最新情報・活用Tipsの発信が含まれます。なお、サーバーや外部サービスなどの実費が発生する場合があります。
買い切り49,800円〜。必要な画面、施設数、データ連携の範囲によって変わるため、個別相談のうえ導入範囲と費用をご提示します。
ご安心ください。相談会対応プラン(月3,000円)をご用意しています。隔週1時間の参加型オンライン質問会で日々の使い方から機能の育て方までを一緒に進められるほか、会員チャットでの質問や、運営からの最新情報・活用Tipsの受け取りもできます。
はい。Claudeを活用したAI開発環境のセットアップまで対応するため、自社で改善を続けることも、合意のうえで追加開発をご依頼いただくことも可能です。
はい。必要なツールの導入、プロジェクト接続、基本的な開発ルールの整備まで対応します。セットアップ後に自社で使い始められる状態をつくります。
大丈夫です。現在の管理方法を伺い、MinpakuOSが合うかどうかから一緒に整理します。
MINPAKU OS
いま使っているデータと、いま困っている判断から始めましょう。